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索 引 号:451200-0-13-34-20190927-0011102 文 号: 发布机构:河池市自然资源局
生成日期:2019年9月27日 主题分类:规划计划\规划计划 主 题 词:

河池市金城江城区控制性详细规划修编 (旧城、虎山、肯旺-百旺片区)JCJ06-06-06至JCJ06-06-11地块维护论证报告公示文件


发表时间:2019/9/27 9:38:43 作者: 来源: 浏览:185

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现将河池市金城江城区控制性详细规划修编 (旧城、虎山、肯旺-百旺片区)JCJ06-06-06至JCJ06-06-11地块维护论证报告主要内容予以公示如下:

一、拟调整地块位置

拟调整地块位于JCJ06管理单元西南侧,南环路与新东路一巷交叉口东北侧。     包括原控规JCJ06-06-06至JCJ06-06-11地块,用地面积为7.1公顷 。

二、调整必要性

河池市撤销县级宜州市,设立河池市宜州区,行政办公功能向宜州区迁移,且现状行政办公设施整体建设情况较好,大部分设施扩建用地充足,目前无搬迁至此区域的需求。为响应行政区划调整应对百旺片区用地发展建设作相应的调整。

原JCJ06-06-08地块规划为妇幼保健院迁建选址,为适应城市的发展需求妇幼保健院已在原址扩建。若原JCJ06-06-08地块继续作为医院用地使用,土地将会闲置,不利于发挥土地价值,同时也影响城市的景观风貌,应将原JCJ06-06-08地块调整为其他用地性质。

三、调整方案

(一)地块划分方面

本次调整方案拟将原控规JCJ06-06-06至JCJ06-06-11共6个地块,重新调整为JCJ06-06-06、JCJ06-06-09、JCJ06-06-10共3个地块。JCJ06-06-06地块,用地面积为36524.06平方米;JCJ06-06-09地块,用地面积17835.26平方米; JCJ06-06-09地块,用地面积为1320.76平方米。

(二)用地性质

根据拟调整地块所在片区的功能需要,对原JCJ06-06-06、JCJ06-06-07、JCJ06-06-08、JCJ06-06-11地块以及原JCJ06-06-09局部地块用地性质进行调整。保留原JCJ06-06-10地块用地性质。

原JCJ06-06-06、JCJ06-06-07地块用地性质由行政办公用地调整为二类居住用地,原JCJ06-06-08地块西侧部分地块用地性质由医院用地调整为二类居住用地,原JCJ06-06-09地块西侧部分地块用地性质由中小学用地调整为二类居住用地。规划将原JCJ06-06-06、JCJ06-06-07地块及原JCJ06-06-08地块西侧部分地块、原JCJ06-06-09西侧局部地块合并为一个地块,为规划JCJ06-06-06地块,用地性质为二类居住用地。

原JCJ06-06-08地块东侧部分地块用地性质由医院用地调整为中小学用地,将原JCJ06-06-11地块用地性质由行政办公用地调整为中小学用地。规划将原JCJ06-06-08地块东侧部分地块、JCJ06-06-09东侧部分地块、JCJ06-06-11地块合并为规划JCJ06-06-09地块。

原JCJ06-06-10地块,本次调整保留其地块编码、用地性质。

(三)控制指标

规划JCJ06-06-06地块容积率为3.1、建筑密度为22%、绿地率为35%、建筑限高为80m。

规划JCJ06-06-09地块容积率为1.5、建筑密度为30%、绿地率为25%、建筑限高为36m。

规划保留JCJ06-06-10地块现状相应的控制指标不变。

其余规划指标详见附件。

在上述公示内容基础上,有关地块划分、地块用地性质及各地块调整的规划技术指标的区间取值,根据公示期间收集的意见,由城乡规划主管部门研究核定,并以最终审批机关批复成果为准。

四、相关利害关系人如有意见,请于公示期(2019年9月27日至2019年10月27日)内将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)反映至河池市自然资源局(联系电话:0778-2279801,邮寄地址:河池市金城江区颐园路127号自然资源局国土空间规划科)。

特此公示

河池市自然资源局

2019年9月27日



附件一:土地使用规划图(调整前)


附件二:土地使用规划图(调整后)


附件三:地块控制图则


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